Ejercicio para realizar

Publicado en por Alejandro mendez




           
Valor Compra               $100.000.000
Al cierre de 2005 lo declaro asi:
Costo adquisicion               $100.000.000
Reajuste opcional 6,10% Art 70  Estatuto  tributario
Subtotal Costo fiscal                $106.100.000
Avaluo catastral 2005                 $80.000.000 Se toma el mayor valor entre el avaluo y el costo fiscal
Valor patrimonial                $106.100.000
Al cierre de 2006 lo declaro asi:
costo adquisicion                $106.100.000
reajuste opcional 4,87% Art 70  Estatuto  tributario
Subtotal Costo fiscal                $111.267.070
Avaluo catastral 2005                $85.000.000
Valor patrimonial                $111.267.070
En 2007 lo Vende
Venta del activo               $150.000.000





Opción A
venta del activo               $150.000.000
Costo fiscal de venta                $111.267.070
Utilidad en la Vta                $38.732.930 Esto se lleva como utilidad ya que tuvo el bien por menos de 2 años
Tarifa 33%
valor a pagar                 $12.781.867
Opción B 

ART 73 factor especial (decreto 4816 para 2007)
Costo fiscal de venta                $100.000.000 Esta opción es mejor para este caso
factor 1,39 veces YA QUE PAGA TAN SOLO $   $3,630,000
valor patrimonial                $139.000.000 Y CON LA OTRA PAGA $ 12,781,867
Utilidad en la Vta                 $11.000.000 Esto se lleva como utilidad ya que tuvo el bien por menos de 2 años
tarifa 33%
valor a pagar                    $3.630.000          
             
             
             

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